2015年7月アーカイブ

この夏は、土地探し!

皆様、こんにちは。

営業の島津です。

6月に開催させていただきました、土地のセミナーには、ただ今、土地探し中の方から、これから土地探しをスタートするのに、どう動いたらいいかわからない・・という方まで、お越しいただきまして、誠にありがとうございました。

セミナーでは、土地の探し方から、金額、相場、拠点となる土地の定め方、等々、土地の選定の仕方を皆様と一緒に考えました。注文住宅を建築するにあたり、土地と建物の資金の割合を定めるのに、高い土地でも、土地優先で決めると、どうしても建物でしわ寄せがきてしまい、逆だと、なかなかいい土地が見つからない・・・とのジレンマから、どう見分けていくのかを、お伝えいたしました。また、銀行面からもどう見ていくのか、お借入状況ですね、も一緒に考え、とても短いお時間でしたが、深くまで皆様とお話しができました。

とても真剣に聞く耳を立ててくださり、皆様、誠にありがとうございました。

そこで参加してくださった方々や、その後の見学会でお会いさせていただいた方々の中で、最近は、お土地がこれから・・・という方も多く、ただ今、私は、ほぼ、土地探しでお外にいる時間が一日のうちのほとんど・・・となってまいりました。笑

おかげさまで腕なんて・・・真っ黒 (泣)

最近、土地購入時に、感じるのは、私たち、土地を探している土地購入者となる側は、どうしても、たとえば、解体してほしい、とか、こういう条件でなら購入します、等々、土地の売主さんへの要望がどうしても先に立ってしまいます。

これは当たり前なのですが、通常、売主さんも私たち買主側も、立場は同じなんです。

お互いに、もちろん交渉を重ねながら進めていくのですが、売主さん側も、あまりにも無理難題を押し付けられたら、売りたくなくなってしまいますので、お互いに、譲歩しながら、また土地の価格についてもタイミングが非常に重要になってきますので、そんなこんなを、頭に入れながら進めていきます。

少しくらいは、ご条件にそぐわなくとも、根気強く交渉を進めていくことが重要です。

せっかく、ご夫婦での幸せな生活の拠点となる土地が定まったなら・・・手に入れるまで頑張って交渉していきましょうね。

ここ最近、お引渡しや、お打合せ、また、見学会等で、素敵なご夫婦にお会いすることが多く、うらやましい限りですが、(笑)ご家族で、お家を造っていく作業って、本当に楽しいですよね。そして・・・見ていてとっても微笑ましい光景です。

ご夫婦で相手を想いながら、お互いの希望を盛り込んでお家造りをお進めていく・・・、土地購入時も、おんなじですよね。

相手の立場も考えながら進めていくと・・・なにかとスムーズに進む・・・う?ん、なんか私自身にも言えることかもしれない・・・

人生、勉強の連続です。

電力の自由化について。

これまで普通のご家庭では、電気の購入先を自由に選ぶことができませんでした。

東京電力や関西電力などの電気会社から購入することが義務付けとなっている為で、自分の好みで電気会社を決める事が出来ませんでした。

電気を買う時は、原子力発電で作られた電気であったり、火力発電で作られた電気であったり、電気を作る過程は色々ありますが、電気会社が決めた電気を作る方法で作られた電気に限られておりました。

そういったお約束の流れで電気の購入先が決まっていた為、太陽光発電であったり、風力発電・地熱発電であったり、自然を上手に利用した再生可能エネルギーなど、他の方法で発電させてた電力を購入したくてても、購入する方法が非常に少なく困難でした。

これから(2016年ころ)はじまると思われる一般家庭向けの電力の自由化は、今まで当たり前の様に決められていた電気の購入先を、電気の作る方法(過程)や、購入する(購入先)会社を、各ご家庭で自由に選択し選ぶ事のできる規制の様でございます。
電力の自由化は、再生可能エネルギーの普及を、これまで以上に発展させて行きたいと言った考えも盛り込まれている様です。

電力の自由化がうまく進めば、各ご家庭でより良い電気の購入が出来る様になり、電気を作る過程も今までと大きく変わって来るのではないでしょうか?

住工房スタッフ
  • 代表 野口 浩
     
  • 野口 徹
     
  • 高須 辰也
     
  • 黒川 佳津子
     
  • 篠田 夕香理
     
  • 野口 愛深
     
  • 東田 英
     
  • 三宅 凌
     
  • 石井 隆
     
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